Nuestros servicios
No existe una administración demasiado grande o pequeño para lo que hacemos
propiedad horizontal
Puesta en marcha de la comunidad
Para aquellas comunidades de nueva creación ofrecemos la puesta en funcionamiento de la misma lo que engloba:
- Obtener el CIF de la comunidad
- Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Acta
- Abrir la C/C a nombre de la comunidad
- Dar de alta todos los elementos comunes
- Elaborar el presupuesto de Aportación Inicial
Control Administrativo y contable de la comunidad
Una vez puesta en marcha la comunidad o bien para aquellas comunidades que no son de nueva creación nuestros servicios consisten en:
- Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
- Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
- Gestión mensual de impagados.
- Elaboración de los presupuestos del periodo de gastos anuales, para sacar la derrama mensual.
- Liquidaciones semestrales de la comunidad si fuese preciso
- Balance semestral o anual de cuentas.
Asesoramiento de la finca
- Referente a la Ley de Propiedad Horizontal.
- Demandas de morosidad.
propiedad Vertical
Uno o varios inmuebles
Viviendas, naves industriales, locales comerciales, plazas de aparcamiento o un edificio en su integridad pueden contratarnos el trabajo de seguimiento y gestión de la explotación de sus inmuebles.
Gestión integral
- Redacción de contratos de arrendamiento.
- Revisión de rentas, incrementos, diferencia de bases.
- Gestión de cobro de rentas.
- Reclamación extrajudicial de deudas por rentas impagadas.
- Mediación entre propietario y arrendatario.
- Atención al inquilino.
- Remisión de la correspondiente liquidación mensual o trimestral, y su correspondiente abono mediante transferencia bancaria.
- Gestión de pago de tributos.
- Control de impagados
- Tramitación de siniestros ante la compañía aseguradora hasta su resolución.
- Gestión de incidencias.
- Conservación del inmueble, gestionando la reparación, obra o mejora que el inmueble requiera.
otros servicios
Puesta en marcha de la comunidad
Atender a la conservación y mantenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y, en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la junta o, en su caso a los propietarios.
Revisar los servicios que contrate la comunidad (seguro, limpieza, etc) para ver la posibilidad de abaratar gastos.
Contar como empresa de administración con reparadores de todo tipo cuyos precios en reparaciones son asequible, lo que supondría igualmente sumados los importes de todas las reparaciones que se producen en una comunidad un ahorro considerable en el montante de gastos anuales que soportan los edificios.
POR QUÉ ELEGIRNOS
RESOLVER PROBLEMAS A TIEMPO
Llevamos un volumen de comunidades controlada que nos permite atender todas las problemáticas de forma inmediata.
PRESUPUESTOS GARANTIZADOS
Profesionales colegiados con más de diez años de experiencia que garantizan una gestión integral y presupuestos precisos.
COMÉNTANOS TUS DUDAS
Si estas teniendo incertidumbres con la administración de tu finca, puedes comunícate con nosotros sin compromiso.
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